Prix immobilier › Seine-et-Marne › Villeparisis
Prix immobilier à Villeparisis (77)
495 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 460 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 090 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 460 €/m² | 3 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 020 € à 4 070 € | 2 690 € à 3 570 € |
| Surface médiane | 80 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € | 152 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 249 | 246 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2022 | 3 720 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 3 570 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2024 | 3 430 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025 | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mitry-Mory | 2 km | 3 400 €/m² | 3 360 €/m² |
| Courtry | 4 km | 3 330 €/m² | — |
| Claye-Souilly | 5 km | 3 380 €/m² | 3 850 €/m² |
| Brou-sur-Chantereine | 7 km | 3 320 €/m² | 2 680 €/m² |
| Chelles | 8 km | 3 690 €/m² | 3 220 €/m² |
| Annet-sur-Marne | 8 km | 3 420 €/m² | 4 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villeparisis ?
Sur 24 mois, 249 maisons y ont été vendues, en médiane 285 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Villeparisis ?
246 appartements y ont été vendus, en médiane 152 000 € pour 54 m², soit 3 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villeparisis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.