Prix immobilier › Seine-et-Marne › Ferte-Gaucher (La)
Prix immobilier à Ferte-Gaucher (La) (77)
38 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 790 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 640 €/m², 51 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 18 | 1 790 €/m² | 1 750 €/m² | 1 450 à 2 020 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 20 | 1 640 €/m² | 1 660 €/m² | 1 330 à 1 830 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² | 1 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 450 € à 2 020 € | 1 330 € à 1 830 € |
| Surface médiane | 96 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 175 000 € | 81 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 18 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 060 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2023 | 2 020 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | — |
| 2025 | 1 790 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Ferte-Gaucher (La), Boissy-le-Chatel et Coulommiers · Quels revenus pour acheter à Ferte-Gaucher (La) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Boissy-le-Chatel | 13 km | 2 170 €/m² | — |
| Coulommiers | 17 km | 2 480 €/m² | 2 670 €/m² |
| Beautheil-Saints | 18 km | 2 240 €/m² | — |
| Mouroux | 20 km | 2 600 €/m² | — |
| Jouarre | 21 km | 2 080 €/m² | — |
| La Ferte sous Jouarre | 23 km | 2 520 €/m² | 2 450 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ferte-Gaucher (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 18 maisons y ont été vendues, en médiane 175 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 450 € et 2 020 € le m².
Combien coûte un appartement à Ferte-Gaucher (La) ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 81 000 € pour 50 m², soit 1 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ferte-Gaucher (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.