Prix immobilier › Seine-et-Marne › Fontenay-Trésigny
Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77)
136 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 730 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 980 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 730 €/m² | 2 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 250 € à 3 110 € | 2 620 € à 3 270 € |
| Surface médiane | 103 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 276 000 € | 150 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 82 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2022 | 3 220 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2023 | 3 400 €/m² | — |
| 2024 | 2 780 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 2 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Fontenay-Trésigny
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chaumes-en-Brie | 5 km | 2 610 €/m² | 2 810 €/m² |
| Rozay-en-Brie | 7 km | 2 680 €/m² | — |
| Ozouer-le-Voulgis | 9 km | 2 850 €/m² | — |
| Tournan-en-Brie | 9 km | 3 350 €/m² | 3 360 €/m² |
| Presles-en-Brie | 10 km | 3 180 €/m² | — |
| Guignes | 10 km | 2 890 €/m² | 2 590 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fontenay-Trésigny ?
Sur 24 mois, 82 maisons y ont été vendues, en médiane 276 000 € pour 103 m². La moitié des ventes se situe entre 2 250 € et 3 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Fontenay-Trésigny ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 150 000 € pour 49 m², soit 2 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fontenay-Trésigny, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.