Prix immobilier › Seine-et-Marne › Guignes
Prix immobilier à Guignes (77)
116 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 890 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 2 590 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 890 €/m² | 2 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 470 € à 3 540 € | 2 140 € à 3 030 € |
| Surface médiane | 90 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 57 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2023 | 3 010 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2024 | 2 860 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025 | 2 900 €/m² | 2 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Guignes
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ozouer-le-Voulgis | 3 km | 2 850 €/m² | — |
| Chaumes-en-Brie | 5 km | 2 610 €/m² | 2 810 €/m² |
| Mormant | 7 km | 2 620 €/m² | 2 760 €/m² |
| Fontenay-Trésigny | 10 km | 2 730 €/m² | 2 980 €/m² |
| Presles-en-Brie | 10 km | 3 180 €/m² | — |
| Grisy-Suisnes | 11 km | 3 080 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guignes ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 470 € et 3 540 € le m².
Combien coûte un appartement à Guignes ?
57 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 60 m², soit 2 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guignes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.