Prix immobilier › Seine-et-Marne › Pontcarré
Prix immobilier à Pontcarré (77)
58 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 650 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 960 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 650 €/m² | 3 960 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 270 € à 3 900 € | 3 670 € à 4 110 € |
| Surface médiane | 90 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 331 000 € | 166 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 38 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² |
| 2022 | 3 500 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² |
| 2024 | 3 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2024 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Brie | 3 km | 4 060 €/m² | 4 570 €/m² |
| Roissy-en-Brie | 4 km | 3 370 €/m² | 3 240 €/m² |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 km | 3 490 €/m² | 4 200 €/m² |
| Bussy-Saint-Georges | 5 km | 4 220 €/m² | 4 310 €/m² |
| Collégien | 5 km | 4 040 €/m² | 3 520 €/m² |
| Lognes | 7 km | 3 550 €/m² | 3 610 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pontcarré ?
Sur 24 mois, 38 maisons y ont été vendues, en médiane 331 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 270 € et 3 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Pontcarré ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 166 000 € pour 44 m², soit 3 960 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pontcarré, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.