Prix immobilier › Seine-et-Marne › Lieusaint
Prix immobilier à Lieusaint (77)
261 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 260 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 260 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 260 €/m² | 3 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 890 € à 3 630 € | 2 970 € à 3 640 € |
| Surface médiane | 95 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 315 000 € | 173 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 89 | 172 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2023 | 3 490 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2024 | 3 280 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2025 | 3 240 €/m² | 3 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | 3 km | 3 020 €/m² | 3 100 €/m² |
| Combs-la-Ville | 4 km | 3 160 €/m² | 2 890 €/m² |
| Savigny-le-Temple | 4 km | 2 840 €/m² | 2 660 €/m² |
| Nandy | 5 km | 2 930 €/m² | 3 290 €/m² |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 6 km | 3 170 €/m² | — |
| Brie-Comte-Robert | 8 km | 3 360 €/m² | 3 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lieusaint ?
Sur 24 mois, 89 maisons y ont été vendues, en médiane 315 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 890 € et 3 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Lieusaint ?
172 appartements y ont été vendus, en médiane 173 000 € pour 57 m², soit 3 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lieusaint, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.