Prix immobilier › Seine-et-Marne › Pontault-Combault
Prix immobilier à Pontault-Combault (77)
641 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 590 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 780 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 590 €/m² | 3 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 120 € à 4 230 € | 3 300 € à 4 230 € |
| Surface médiane | 94 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 348 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 332 | 309 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2022 | 4 080 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2023 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2024 | 3 710 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 530 €/m² | 3 800 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Pontault-Combault
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Émerainville | 3 km | 3 600 €/m² | 3 810 €/m² |
| Roissy-en-Brie | 3 km | 3 370 €/m² | 3 240 €/m² |
| Lognes | 5 km | 3 550 €/m² | 3 610 €/m² |
| Lésigny | 6 km | 3 420 €/m² | — |
| Noisiel | 6 km | 3 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| Ozoir-la-Ferrière | 6 km | 3 490 €/m² | 4 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pontault-Combault ?
Sur 24 mois, 332 maisons y ont été vendues, en médiane 348 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 3 120 € et 4 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Pontault-Combault ?
309 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 46 m², soit 3 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pontault-Combault, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.