Prix immobilier › Seine-et-Marne › Roissy-en-Brie
Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77)
323 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 370 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 240 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 370 €/m² | 3 240 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 990 € à 3 860 € | 2 570 € à 3 950 € |
| Surface médiane | 93 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 318 000 € | 185 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 209 | 114 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2022 | 3 760 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2023 | 3 690 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2024 | 3 440 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2025 | 3 350 €/m² | 3 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 3 km | 3 590 €/m² | 3 780 €/m² |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 km | 3 490 €/m² | 4 200 €/m² |
| Pontcarré | 4 km | 3 650 €/m² | 3 960 €/m² |
| Émerainville | 4 km | 3 600 €/m² | 3 810 €/m² |
| Lognes | 5 km | 3 550 €/m² | 3 610 €/m² |
| Ferrières-en-Brie | 5 km | 4 060 €/m² | 4 570 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roissy-en-Brie ?
Sur 24 mois, 209 maisons y ont été vendues, en médiane 318 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 990 € et 3 860 € le m².
Combien coûte un appartement à Roissy-en-Brie ?
114 appartements y ont été vendus, en médiane 185 000 € pour 59 m², soit 3 240 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roissy-en-Brie, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.