Prix immobilier › Seine-et-Marne › Rochette(La)
Prix immobilier à Rochette(La) (77)
33 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 330 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 280 €/m², 31 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 12 | 3 480 €/m² | 3 370 €/m² | 3 130 à 3 740 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 14 | 2 280 €/m² | 2 360 €/m²hors 1 vente except. | 2 080 à 2 890 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 330 €/m² | 2 280 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 660 € à 3 700 € | 2 080 € à 2 890 € |
| Surface médiane | 105 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 144 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 19 | 14 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 480 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | — | 2 530 €/m² |
| 2024 | 3 370 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2022 et 2024 : −3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Rochette(La), Vaux-le-Penil et Dammarie les Lys · Quels revenus pour acheter à Rochette(La) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vaux-le-Penil | 2 km | 2 800 €/m² | 2 440 €/m² |
| Dammarie les Lys | 2 km | 2 830 €/m² | 2 440 €/m² |
| Melun | 2 km | 2 870 €/m² | 2 640 €/m² |
| Le Mee sur Seine | 3 km | 2 670 €/m² | 1 920 €/m² |
| Rubelles | 4 km | 2 670 €/m² | — |
| Chartrettes | 5 km | 3 180 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rochette(La) ?
Sur les 12 derniers mois, 19 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 2 660 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Rochette(La) ?
14 appartements y ont été vendus, en médiane 144 000 € pour 63 m², soit 2 280 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rochette(La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.