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Prix immobilier à Saint-Valery-sur-Somme (80)
102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 770 €/m², 128 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 600 €/m², 84 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 770 €/m² | 4 600 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 990 € à 4 740 € | 4 290 € à 5 050 € |
| Surface médiane | 73 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 275 000 € | 202 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 81 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | — |
| 2022 | 3 930 €/m² | 4 180 €/m² |
| 2023 | 3 660 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2024 | 3 370 €/m² | — |
| 2025 | 4 220 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +25 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Crotoy | 4 km | 3 730 €/m² | 5 550 €/m² |
| Cayeux-sur-Mer | 10 km | 2 730 €/m² | 3 550 €/m² |
| Rue | 10 km | 2 000 €/m² | — |
| Friville-Escarbotin | 12 km | 1 440 €/m² | — |
| Abbeville | 16 km | 1 600 €/m² | 1 660 €/m² |
| Ault | 16 km | 2 200 €/m² | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Valery-sur-Somme ?
Sur 24 mois, 81 maisons y ont été vendues, en médiane 275 000 € pour 73 m². La moitié des ventes se situe entre 2 990 € et 4 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Valery-sur-Somme ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 202 000 € pour 42 m², soit 4 600 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Valery-sur-Somme, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.