Prix immobilier › Val-d'Oise › Baillet-en-France
Prix immobilier à Baillet-en-France (95)
52 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 380 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 380 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 060 € à 3 620 € | — |
| Surface médiane | 102 m² | — |
| Prix médian de vente | 348 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 11 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 3 590 €/m² |
| 2023 | 3 680 €/m² |
| 2025 | 3 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montsoult | 2 km | 3 250 €/m² | 2 690 €/m² |
| Bouffémont | 2 km | 3 200 €/m² | 3 390 €/m² |
| Domont | 4 km | 3 590 €/m² | 2 790 €/m² |
| Presles | 6 km | 3 390 €/m² | 3 590 €/m² |
| Ézanville | 6 km | 3 580 €/m² | 2 760 €/m² |
| Saint-Martin-du-Tertre | 6 km | 2 860 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 348 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 060 € et 3 620 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baillet-en-France, la moitié des ventes s'écarte de plus de 8 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.