Prix immobilier › Val-d'Oise

Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)

Une maison s'y vend en médiane 3 520 €/m², un appartement 3 180 €/m², d'après 21 120 ventes réelles sur les 24 mois précédant décembre 2025.

Chiffres clés

« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. Les maisons représentent 50 % des ventes de logements du département.

Évolution des prix

Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de -5 %, celui des appartements de -2 %. Ces médianes annuelles décrivent les ventes de chaque année ; elles varient aussi selon les biens vendus.

Prix par ville

Parmi les communes les plus actives, les maisons les plus chères au m² se vendent à Enghien-les-Bains (5 710 €/m²) et les plus accessibles à Magny-en-Vexin (2 500 €/m²).

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison dans le Val-d'Oise ?

Sur les 24 derniers mois, une maison s'y est vendue en médiane 320 000 €, pour une surface médiane de 91 m², soit 3 520 €/m². La moitié des ventes se situe entre 2 920 € et 4 270 € le m².

Quel est le prix d'un appartement dans le Val-d'Oise ?

Un appartement s'y est vendu en médiane 170 000 € pour 60 m², soit 3 180 €/m².

D'où viennent ces chiffres ?

Des Demandes de valeurs foncières publiées par l'administration fiscale : les prix réellement payés, hors frais de notaire, pour les ventes d'un seul logement. Les données publiées s'arrêtent à décembre 2025.

Limites

Médianes calculées sur les ventes d'un seul logement, sans les ventes multiples ni les ventes en l'état futur d'achèvement. Aucune vente individuelle n'est présentée sur cette page. Les surfaces sont celles déclarées à l'administration fiscale.