Prix immobilier › Val-d'Oise › Presles
Prix immobilier à Presles (95)
127 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 390 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 590 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 390 €/m² | 3 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 880 € à 3 980 € | 2 950 € à 4 240 € |
| Surface médiane | 92 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 323 000 € | 158 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 97 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² |
| 2022 | 3 780 €/m² |
| 2023 | 3 450 €/m² |
| 2024 | 3 400 €/m² |
| 2025 | 3 380 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 3 km | 2 900 €/m² | 3 000 €/m² |
| Saint-Martin-du-Tertre | 4 km | 2 860 €/m² | — |
| Champagne-sur-Oise | 4 km | 3 180 €/m² | — |
| Persan | 5 km | 3 020 €/m² | 2 970 €/m² |
| L'Isle-Adam | 5 km | 4 100 €/m² | 4 240 €/m² |
| Montsoult | 5 km | 3 250 €/m² | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Presles ?
Sur 24 mois, 97 maisons y ont été vendues, en médiane 323 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 880 € et 3 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Presles ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 158 000 € pour 50 m², soit 3 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Presles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.