Prix immobilier › Val-d'Oise › Menucourt
Prix immobilier à Menucourt (95)
122 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 050 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 050 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 050 €/m² | 3 050 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 750 € à 3 340 € | 2 740 € à 3 400 € |
| Surface médiane | 94 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € | 171 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 91 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² |
| 2022 | 3 390 €/m² |
| 2023 | 3 220 €/m² |
| 2024 | 2 950 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Courdimanche | 3 km | 3 440 €/m² | 3 510 €/m² |
| Vauréal | 3 km | 3 380 €/m² | 3 680 €/m² |
| Cergy | 5 km | 2 970 €/m² | 3 180 €/m² |
| Jouy-le-Moutier | 5 km | 3 060 €/m² | 3 420 €/m² |
| Osny | 7 km | 3 270 €/m² | 3 480 €/m² |
| Pontoise | 9 km | 3 390 €/m² | 2 970 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Menucourt ?
Sur 24 mois, 91 maisons y ont été vendues, en médiane 285 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 750 € et 3 340 € le m².
Combien coûte un appartement à Menucourt ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 171 000 € pour 60 m², soit 3 050 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Menucourt, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.