Prix immobilier › Val-d'Oise › Vauréal
Prix immobilier à Vauréal (95)
262 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 380 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 680 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 380 €/m² | 3 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 010 € à 3 850 € | 3 400 € à 3 990 € |
| Surface médiane | 93 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 316 000 € | 178 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 156 | 106 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2022 | 3 710 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2023 | 3 580 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 3 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Vauréal
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cergy | 2 km | 2 970 €/m² | 3 180 €/m² |
| Jouy-le-Moutier | 2 km | 3 060 €/m² | 3 420 €/m² |
| Courdimanche | 2 km | 3 440 €/m² | 3 510 €/m² |
| Menucourt | 3 km | 3 050 €/m² | 3 050 €/m² |
| Osny | 5 km | 3 270 €/m² | 3 480 €/m² |
| Pontoise | 6 km | 3 390 €/m² | 2 970 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vauréal ?
Sur 24 mois, 156 maisons y ont été vendues, en médiane 316 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 3 010 € et 3 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Vauréal ?
106 appartements y ont été vendus, en médiane 178 000 € pour 54 m², soit 3 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vauréal, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.