Prix immobilier › Val-d'Oise › Saint-Ouen-l'Aumône
Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
404 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 340 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 110 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 340 €/m² | 3 110 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 030 € à 3 780 € | 2 430 € à 3 530 € |
| Surface médiane | 91 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 303 000 € | 163 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 148 | 256 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2022 | 3 580 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2024 | 3 340 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2025 | 3 350 €/m² | 3 110 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pontoise | 2 km | 3 390 €/m² | 2 970 €/m² |
| Éragny | 3 km | 3 320 €/m² | 3 070 €/m² |
| Pierrelaye | 4 km | 3 510 €/m² | 3 490 €/m² |
| Osny | 4 km | 3 270 €/m² | 3 480 €/m² |
| Auvers-sur-Oise | 5 km | 3 720 €/m² | 3 030 €/m² |
| Cergy | 5 km | 2 970 €/m² | 3 180 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Sur 24 mois, 148 maisons y ont été vendues, en médiane 303 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 3 030 € et 3 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Ouen-l'Aumône ?
256 appartements y ont été vendus, en médiane 163 000 € pour 57 m², soit 3 110 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Ouen-l'Aumône, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.