Prix immobilier › Val-d'Oise › Pierrelaye
Prix immobilier à Pierrelaye (95)
124 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 510 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 3 490 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 510 €/m² | 3 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 990 € à 3 990 € | 2 820 € à 3 910 € |
| Surface médiane | 90 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € | 163 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2022 | 4 030 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2023 | 4 170 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2024 | 3 590 €/m² | — |
| 2025 | 3 410 €/m² | 3 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 3 km | 3 860 €/m² | 3 630 €/m² |
| Beauchamp | 3 km | 4 040 €/m² | 3 210 €/m² |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 4 km | 3 340 €/m² | 3 110 €/m² |
| Éragny | 4 km | 3 320 €/m² | 3 070 €/m² |
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 km | 3 600 €/m² | 2 390 €/m² |
| Bessancourt | 5 km | 3 750 €/m² | 3 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pierrelaye ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 990 € et 3 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Pierrelaye ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 163 000 € pour 52 m², soit 3 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pierrelaye, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.