Prix immobilier › Var › Saint-Raphaël
Prix immobilier à Saint-Raphaël (83)
2 415 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 600 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 880 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 600 €/m² | 4 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 620 € à 6 960 € | 3 800 € à 5 940 € |
| Surface médiane | 126 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 679 000 € | 223 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 519 | 1896 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 780 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2022 | 5 250 €/m² | 4 550 €/m² |
| 2023 | 5 790 €/m² | 4 950 €/m² |
| 2024 | 5 450 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2025 | 5 650 €/m² | 4 780 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fréjus | 3 km | 4 690 €/m² | 4 210 €/m² |
| Puget-sur-Argens | 9 km | 4 120 €/m² | 3 460 €/m² |
| Roquebrune-sur-Argens | 9 km | 4 960 €/m² | 4 450 €/m² |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 12 km | 4 980 €/m² | — |
| Bagnols-en-Forêt | 14 km | 3 970 €/m² | 3 610 €/m² |
| Sainte-Maxime | 18 km | 7 660 €/m² | 5 660 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Raphaël ?
Sur 24 mois, 519 maisons y ont été vendues, en médiane 679 000 € pour 126 m². La moitié des ventes se situe entre 4 620 € et 6 960 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Raphaël ?
1896 appartements y ont été vendus, en médiane 223 000 € pour 51 m², soit 4 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Raphaël, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.