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Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
306 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 540 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 690 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 540 €/m² | 4 690 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 300 € à 6 740 € | 4 220 € à 5 360 € |
| Surface médiane | 100 m² | 32 m² |
| Prix médian de vente | 514 000 € | 149 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 47 | 259 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 030 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2022 | 5 160 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2023 | — | 4 740 €/m² |
| 2024 | 4 970 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2025 | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +13 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 4 km | 4 670 €/m² | 3 090 €/m² |
| Toulon | 6 km | 4 520 €/m² | 2 660 €/m² |
| Six-Fours-les-Plages | 8 km | 5 330 €/m² | 5 160 €/m² |
| Ollioules | 9 km | 4 880 €/m² | 3 230 €/m² |
| La Valette-du-Var | 9 km | 4 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| La Garde | 9 km | 4 660 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 514 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 4 300 € et 6 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
259 appartements y ont été vendus, en médiane 149 000 € pour 32 m², soit 4 690 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Mandrier-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.