Prix immobilier › Vendée › La Guérinière
Prix immobilier à La Guérinière (85)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 130 €/m², 74 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 130 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 250 € à 4 800 € | — |
| Surface médiane | 80 m² | — |
| Prix médian de vente | 300 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 7 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 550 €/m² |
| 2022 | 4 880 €/m² |
| 2023 | 4 490 €/m² |
| 2024 | 4 220 €/m² |
| 2025 | 3 990 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| L'Épine | 3 km | 4 590 €/m² | — |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 km | 5 370 €/m² | 4 720 €/m² |
| Barbâtre | 6 km | 3 610 €/m² | — |
| La Barre-de-Monts | 12 km | 2 820 €/m² | 3 200 €/m² |
| Beauvoir-sur-Mer | 16 km | 2 240 €/m² | — |
| Notre-Dame-de-Monts | 17 km | 3 330 €/m² | 3 750 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Guérinière ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 250 € et 4 800 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Guérinière, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.