Prix immobilier › Vendée › La Tranche-sur-Mer
Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer (85)
352 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 970 €/m², 68 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 580 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 970 €/m² | 3 580 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 320 € à 4 820 € | 2 490 € à 4 490 € |
| Surface médiane | 65 m² | 36 m² |
| Prix médian de vente | 253 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 308 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2022 | 3 940 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2023 | 4 380 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2024 | 4 170 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025 | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Angles | 7 km | 2 870 €/m² | — |
| Longeville-sur-Mer | 8 km | 3 160 €/m² | 4 100 €/m² |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 9 km | 2 920 €/m² | — |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 12 km | 3 410 €/m² | — |
| Jard-sur-Mer | 14 km | 3 750 €/m² | 3 800 €/m² |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 14 km | 2 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Tranche-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 308 maisons y ont été vendues, en médiane 253 000 € pour 65 m². La moitié des ventes se situe entre 3 320 € et 4 820 € le m².
Combien coûte un appartement à La Tranche-sur-Mer ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 36 m², soit 3 580 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Tranche-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.