Prix immobilier › Vendée › Sables-D'Olonne (Les)
Prix immobilier à Sables-D'Olonne (Les) (85)
1 219 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 900 €/m², 65 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 620 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | juin 2026 | 60 | 4 210 €/m² | 4 150 €/m²hors 1 vente except. | 3 270 à 4 950 €/m² | +4 %T2 2026 / T2 2025 |
| Appartements | juin 2026 | 58 | 5 150 €/m² | 5 460 €/m² | 4 000 à 6 710 €/m² | +11 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 900 €/m² | 4 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 190 € à 4 720 € | 3 750 € à 5 800 € |
| Surface médiane | 88 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 325 000 € | 193 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 679 | 540 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 200 €/m² | 4 870 €/m² |
| 2023 | 4 260 €/m² | 4 840 €/m² |
| 2024 | 4 000 €/m² | 4 650 €/m² |
| 2025 | 3 900 €/m² | 4 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Sables-D'Olonne (Les), Ile-D'Olonne (L') et Saint-Mathurin · Quels revenus pour acheter à Sables-D'Olonne (Les) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ile-D'Olonne (L') | 8 km | 3 240 €/m² | — |
| Saint-Mathurin | 9 km | 2 810 €/m² | — |
| Sainte-Foy | 9 km | 2 990 €/m² | — |
| Talmont-Saint-Hilaire | 10 km | 3 090 €/m² | 3 650 €/m² |
| Brem-sur-Mer | 13 km | 3 020 €/m² | — |
| Grosbreuil | 13 km | 2 580 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sables-D'Olonne (Les) ?
Sur les 12 derniers mois, 679 maisons y ont été vendues, en médiane 325 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 190 € et 4 720 € le m².
Combien coûte un appartement à Sables-D'Olonne (Les) ?
540 appartements y ont été vendus, en médiane 193 000 € pour 46 m², soit 4 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sables-D'Olonne (Les), la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.