Prix immobilier › Yvelines › Beynes
Prix immobilier à Beynes (78)
187 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 690 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 730 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 690 €/m² | 2 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 4 090 € | 2 180 € à 3 380 € |
| Surface médiane | 90 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 345 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 122 | 65 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| 2022 | 3 890 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | 3 780 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2024 | 3 740 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2025 | 3 650 €/m² | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 km | 3 720 €/m² | — |
| Neauphle-le-Château | 5 km | 3 800 €/m² | 3 220 €/m² |
| Jouars-Pontchartrain | 6 km | 3 600 €/m² | 2 940 €/m² |
| Plaisir | 6 km | 3 480 €/m² | 2 980 €/m² |
| Maule | 7 km | 3 600 €/m² | — |
| Feucherolles | 8 km | 4 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Beynes ?
Sur 24 mois, 122 maisons y ont été vendues, en médiane 345 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 4 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Beynes ?
65 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 57 m², soit 2 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Beynes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.