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Prix immobilier à Buc (78)
117 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 500 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 190 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 500 €/m² | 5 190 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 970 € à 5 980 € | 4 650 € à 5 620 € |
| Surface médiane | 113 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 624 000 € | 280 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 52 | 65 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 590 €/m² | 5 460 €/m² |
| 2022 | 6 180 €/m² | 5 170 €/m² |
| 2023 | 5 760 €/m² | 4 980 €/m² |
| 2024 | 5 430 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2025 | 5 520 €/m² | 5 360 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 3 km | 5 570 €/m² | 3 910 €/m² |
| Versailles | 4 km | 8 940 €/m² | 6 490 €/m² |
| Guyancourt | 4 km | 4 200 €/m² | 3 680 €/m² |
| Viroflay | 5 km | 7 600 €/m² | 5 420 €/m² |
| Vélizy-Villacoublay | 5 km | 6 330 €/m² | 4 090 €/m² |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 6 km | 7 580 €/m² | 5 070 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Buc ?
Sur 24 mois, 52 maisons y ont été vendues, en médiane 624 000 € pour 113 m². La moitié des ventes se situe entre 4 970 € et 5 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Buc ?
65 appartements y ont été vendus, en médiane 280 000 € pour 59 m², soit 5 190 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Buc, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.