Prix immobilier › Yvelines › Guyancourt
Prix immobilier à Guyancourt (78)
343 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 200 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 680 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 200 €/m² | 3 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 820 € à 4 570 € | 3 290 € à 4 200 € |
| Surface médiane | 102 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 422 000 € | 239 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 101 | 242 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 270 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2022 | 4 430 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2023 | 4 310 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2024 | 4 210 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2025 | 4 190 €/m² | 3 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 2 km | 4 370 €/m² | 4 270 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 2 km | 4 340 €/m² | 3 640 €/m² |
| Saint-Cyr-l'École | 3 km | 4 830 €/m² | 4 240 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 4 km | 4 310 €/m² | 3 390 €/m² |
| Buc | 4 km | 5 500 €/m² | 5 190 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 5 km | 4 260 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guyancourt ?
Sur 24 mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 422 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 820 € et 4 570 € le m².
Combien coûte un appartement à Guyancourt ?
242 appartements y ont été vendus, en médiane 239 000 € pour 66 m², soit 3 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guyancourt, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.