Prix immobilier › Yvelines › Épône
Prix immobilier à Épône (78)
127 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 010 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 400 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 670 € à 3 360 € | 3 020 € à 3 530 € |
| Surface médiane | 96 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 295 000 € | 119 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 103 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² |
| 2023 | 3 250 €/m² |
| 2024 | 3 040 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aubergenville | 3 km | 3 200 €/m² | 1 850 €/m² |
| Gargenville | 4 km | 2 920 €/m² | 3 170 €/m² |
| Issou | 4 km | 2 790 €/m² | — |
| Juziers | 5 km | 2 770 €/m² | — |
| Maule | 6 km | 3 600 €/m² | — |
| Limay | 7 km | 2 600 €/m² | 2 230 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Épône ?
Sur 24 mois, 103 maisons y ont été vendues, en médiane 295 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 670 € et 3 360 € le m².
Combien coûte un appartement à Épône ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 119 000 € pour 40 m², soit 3 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Épône, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.