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Prix immobilier à L'Étang-la-Ville (78)
112 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 440 €/m², 45 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 390 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 440 €/m² | 4 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 410 € à 6 390 € | 3 960 € à 4 620 € |
| Surface médiane | 133 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 754 000 € | 289 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 680 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2022 | 6 170 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2023 | 6 260 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2024 | 5 490 €/m² | — |
| 2025 | 5 320 €/m² | 4 270 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mareil-Marly | 2 km | 5 970 €/m² | 4 540 €/m² |
| Marly-le-Roi | 2 km | 5 370 €/m² | 3 700 €/m² |
| Noisy-le-Roi | 3 km | 5 160 €/m² | 5 040 €/m² |
| Le Port-Marly | 3 km | — | 4 620 €/m² |
| Saint-Germain-en-Laye | 3 km | 7 000 €/m² | 6 420 €/m² |
| Bailly | 3 km | 5 140 €/m² | 3 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à L'Étang-la-Ville ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 754 000 € pour 133 m². La moitié des ventes se situe entre 4 410 € et 6 390 € le m².
Combien coûte un appartement à L'Étang-la-Ville ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 289 000 € pour 66 m², soit 4 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à L'Étang-la-Ville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.