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Prix immobilier à Noisy-le-Roi (78)
113 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 160 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 040 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 160 €/m² | 5 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 530 € à 5 810 € | 4 260 € à 5 530 € |
| Surface médiane | 147 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 734 000 € | 343 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 72 | 41 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 430 €/m² | 4 480 €/m² |
| 2022 | 5 730 €/m² | 4 840 €/m² |
| 2023 | 5 510 €/m² | — |
| 2024 | 5 300 €/m² | 4 860 €/m² |
| 2025 | 4 980 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2022 et 2024 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bailly | 1 km | 5 140 €/m² | 3 780 €/m² |
| L'Étang-la-Ville | 3 km | 5 440 €/m² | 4 390 €/m² |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 3 km | 4 990 €/m² | — |
| Fontenay-le-Fleury | 4 km | 4 310 €/m² | 3 390 €/m² |
| Mareil-Marly | 4 km | 5 970 €/m² | 4 540 €/m² |
| Marly-le-Roi | 4 km | 5 370 €/m² | 3 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Noisy-le-Roi ?
Sur 24 mois, 72 maisons y ont été vendues, en médiane 734 000 € pour 147 m². La moitié des ventes se situe entre 4 530 € et 5 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Noisy-le-Roi ?
41 appartements y ont été vendus, en médiane 343 000 € pour 68 m², soit 5 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Noisy-le-Roi, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.