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Prix immobilier à Le Pecq (78)
335 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 150 €/m², 64 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 260 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 150 €/m² | 4 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 460 € à 7 430 € | 3 540 € à 5 220 € |
| Surface médiane | 108 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 680 000 € | 260 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 72 | 263 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 460 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2022 | 7 180 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2023 | 6 520 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2024 | 6 190 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2025 | 5 730 €/m² | 4 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 1 km | 7 000 €/m² | 6 420 €/m² |
| Le Port-Marly | 2 km | — | 4 620 €/m² |
| Marly-le-Roi | 2 km | 5 370 €/m² | 3 700 €/m² |
| Le Vésinet | 2 km | 8 620 €/m² | 5 420 €/m² |
| Mareil-Marly | 2 km | 5 970 €/m² | 4 540 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 3 km | 7 690 €/m² | 5 210 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Pecq ?
Sur 24 mois, 72 maisons y ont été vendues, en médiane 680 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 4 460 € et 7 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Pecq ?
263 appartements y ont été vendus, en médiane 260 000 € pour 66 m², soit 4 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Pecq, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.