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Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78)
338 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 820 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 740 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 820 €/m² | 2 740 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 180 € à 4 560 € | 2 490 € à 3 430 € |
| Surface médiane | 100 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 142 | 196 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2022 | 4 320 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 4 290 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2024 | 3 930 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025 | 3 680 €/m² | 2 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 1 km | 3 780 €/m² | 4 130 €/m² |
| Plaisir | 3 km | 3 480 €/m² | 2 980 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 3 km | 4 260 €/m² | 3 080 €/m² |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 5 km | 4 990 €/m² | — |
| Fontenay-le-Fleury | 5 km | 4 310 €/m² | 3 390 €/m² |
| Trappes | 5 km | 3 490 €/m² | 2 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Clayes-sous-Bois ?
Sur 24 mois, 142 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 180 € et 4 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Clayes-sous-Bois ?
196 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 63 m², soit 2 740 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Clayes-sous-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.