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Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78)
215 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 310 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 390 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 310 €/m² | 3 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 770 € à 5 060 € | 2 520 € à 4 130 € |
| Surface médiane | 97 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € | 171 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 160 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 450 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2022 | 4 350 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2023 | — | 3 320 €/m² |
| 2024 | 4 240 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2025 | 4 410 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 1 km | 4 830 €/m² | 4 240 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 2 km | 4 260 €/m² | 3 080 €/m² |
| Bailly | 4 km | 5 140 €/m² | 3 780 €/m² |
| Noisy-le-Roi | 4 km | 5 160 €/m² | 5 040 €/m² |
| Villepreux | 4 km | 3 780 €/m² | 4 130 €/m² |
| Guyancourt | 4 km | 4 200 €/m² | 3 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fontenay-le-Fleury ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 400 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 770 € et 5 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Fontenay-le-Fleury ?
160 appartements y ont été vendus, en médiane 171 000 € pour 56 m², soit 3 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fontenay-le-Fleury, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.