Prix immobilier › Ain › Beynost
Prix immobilier à Beynost (01)
122 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 710 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 030 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 710 €/m² | 3 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 940 € à 4 250 € | 2 510 € à 3 610 € |
| Surface médiane | 108 m² | 72 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 241 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 94 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² |
| 2022 | 4 010 €/m² |
| 2023 | 4 330 €/m² |
| 2024 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 3 770 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Beynost | 1 km | 3 400 €/m² | 2 450 €/m² |
| La Boisse | 3 km | 3 230 €/m² | — |
| Miribel | 4 km | 3 730 €/m² | 3 230 €/m² |
| Montluel | 5 km | 3 360 €/m² | 2 460 €/m² |
| Neyron | 6 km | 3 830 €/m² | — |
| Dagneux | 6 km | 3 110 €/m² | 2 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Beynost ?
Sur 24 mois, 94 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 2 940 € et 4 250 € le m².
Combien coûte un appartement à Beynost ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 241 000 € pour 72 m², soit 3 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Beynost, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.