Prix immobilier › Ain › Saint-Maurice-de-Beynost
Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (01)
71 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 400 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 450 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 400 €/m² | 2 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 940 € à 3 780 € | 2 110 € à 2 880 € |
| Surface médiane | 98 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 323 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 24 | 47 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2022 | 4 110 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2023 | 3 930 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2024 | — | 2 450 €/m² |
| 2025 | — | 2 420 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beynost | 1 km | 3 710 €/m² | 3 030 €/m² |
| Miribel | 3 km | 3 730 €/m² | 3 230 €/m² |
| La Boisse | 4 km | 3 230 €/m² | — |
| Neyron | 4 km | 3 830 €/m² | — |
| Montluel | 6 km | 3 360 €/m² | 2 460 €/m² |
| Dagneux | 7 km | 3 110 €/m² | 2 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Sur 24 mois, 24 maisons y ont été vendues, en médiane 323 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 940 € et 3 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost ?
47 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 69 m², soit 2 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Maurice-de-Beynost, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.