Prix immobilier › Ain › Montluel
Prix immobilier à Montluel (01)
158 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 360 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 460 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 360 €/m² | 2 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 690 € à 3 830 € | 1 970 € à 2 970 € |
| Surface médiane | 102 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 344 000 € | 154 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 65 | 93 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 930 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2022 | 3 340 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2023 | 2 630 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2024 | 3 240 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025 | 3 460 €/m² | 2 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dagneux | 1 km | 3 110 €/m² | 2 840 €/m² |
| La Boisse | 2 km | 3 230 €/m² | — |
| Beynost | 5 km | 3 710 €/m² | 3 030 €/m² |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 6 km | 3 400 €/m² | 2 450 €/m² |
| Miribel | 9 km | 3 730 €/m² | 3 230 €/m² |
| Neyron | 10 km | 3 830 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montluel ?
Sur 24 mois, 65 maisons y ont été vendues, en médiane 344 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 690 € et 3 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Montluel ?
93 appartements y ont été vendus, en médiane 154 000 € pour 61 m², soit 2 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montluel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.