Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Cannes
Prix immobilier à Cannes (06)
4 688 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 850 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 730 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 850 €/m² | 5 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 080 € à 10 590 € | 4 310 € à 7 760 € |
| Surface médiane | 102 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 680 000 € | 267 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 175 | 4513 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 120 €/m² | 4 720 €/m² |
| 2022 | 6 720 €/m² | 5 180 €/m² |
| 2023 | 6 530 €/m² | 5 600 €/m² |
| 2024 | 7 540 €/m² | 5 740 €/m² |
| 2025 | 6 660 €/m² | 5 720 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Cannes
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Cannet | 2 km | 5 860 €/m² | 3 890 €/m² |
| Vallauris | 4 km | 6 050 €/m² | 4 210 €/m² |
| Mougins | 4 km | 7 030 €/m² | 4 750 €/m² |
| La Roquette-sur-Siagne | 6 km | 4 840 €/m² | 4 400 €/m² |
| Mandelieu-la-Napoule | 7 km | 6 010 €/m² | 4 770 €/m² |
| Antibes | 8 km | 7 050 €/m² | 5 150 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cannes ?
Sur 24 mois, 175 maisons y ont été vendues, en médiane 680 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 5 080 € et 10 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Cannes ?
4513 appartements y ont été vendus, en médiane 267 000 € pour 52 m², soit 5 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cannes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 35 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.