Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Mandelieu-la-Napoule
Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06)
1 492 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 010 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 770 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 010 €/m² | 4 770 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 760 € à 7 800 € | 3 930 € à 5 780 € |
| Surface médiane | 120 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 735 000 € | 223 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 144 | 1348 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 320 €/m² | 4 290 €/m² |
| 2022 | 5 700 €/m² | 4 580 €/m² |
| 2023 | 6 030 €/m² | 4 740 €/m² |
| 2024 | 6 140 €/m² | 4 740 €/m² |
| 2025 | 5 980 €/m² | 4 810 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Mandelieu-la-Napoule
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Siagne | 4 km | 4 840 €/m² | 4 400 €/m² |
| Théoule-sur-Mer | 5 km | 8 640 €/m² | 6 670 €/m² |
| Pégomas | 6 km | 5 240 €/m² | 4 550 €/m² |
| Cannes | 7 km | 6 850 €/m² | 5 730 €/m² |
| Le Cannet | 7 km | 5 860 €/m² | 3 890 €/m² |
| Auribeau-sur-Siagne | 7 km | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Sur 24 mois, 144 maisons y ont été vendues, en médiane 735 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 4 760 € et 7 800 € le m².
Combien coûte un appartement à Mandelieu-la-Napoule ?
1348 appartements y ont été vendus, en médiane 223 000 € pour 48 m², soit 4 770 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mandelieu-la-Napoule, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.