Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Le Cannet
Prix immobilier à Le Cannet (06)
1 840 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 860 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 890 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 860 €/m² | 3 890 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 560 € à 8 310 € | 3 220 € à 4 660 € |
| Surface médiane | 90 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 530 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 154 | 1686 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 330 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2022 | 5 900 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2023 | 5 840 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2024 | 5 160 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2025 | 6 630 €/m² | 3 980 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +28 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cannes | 2 km | 6 850 €/m² | 5 730 €/m² |
| Mougins | 2 km | 7 030 €/m² | 4 750 €/m² |
| Vallauris | 4 km | 6 050 €/m² | 4 210 €/m² |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 km | 4 840 €/m² | 4 400 €/m² |
| Mouans-Sartoux | 6 km | 5 590 €/m² | 4 080 €/m² |
| Valbonne | 6 km | 6 500 €/m² | 4 480 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Cannet ?
Sur 24 mois, 154 maisons y ont été vendues, en médiane 530 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 4 560 € et 8 310 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Cannet ?
1686 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 57 m², soit 3 890 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Cannet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.