Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Saint-André-de-la-Roche
Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche (06)
97 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 170 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 840 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 170 €/m² | 3 840 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 160 € à 6 990 € | 3 330 € à 4 310 € |
| Surface médiane | 94 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 486 000 € | 200 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 24 | 73 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² |
| 2022 | 3 740 €/m² |
| 2023 | 4 030 €/m² |
| 2024 | 3 620 €/m² |
| 2025 | 4 050 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Trinité | 2 km | 4 620 €/m² | 3 220 €/m² |
| Drap | 4 km | 4 130 €/m² | 2 730 €/m² |
| Villefranche-sur-Mer | 4 km | 13 620 €/m² | 8 510 €/m² |
| Nice | 5 km | 6 480 €/m² | 4 800 €/m² |
| Beaulieu-sur-Mer | 5 km | — | 8 030 €/m² |
| Èze | 5 km | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-André-de-la-Roche ?
Sur 24 mois, 24 maisons y ont été vendues, en médiane 486 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 4 160 € et 6 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-la-Roche ?
73 appartements y ont été vendus, en médiane 200 000 € pour 56 m², soit 3 840 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-André-de-la-Roche, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.