Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Sospel
Prix immobilier à Sospel (06)
127 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 960 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 420 €/m², 50 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 960 €/m² | 2 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 250 € à 4 600 € | 1 800 € à 2 940 € |
| Surface médiane | 102 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 126 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 46 | 81 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2022 | 4 120 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2024 | 4 210 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025 | 3 760 €/m² | 2 480 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Breil-sur-Roya | 8 km | — | 1 190 €/m² |
| L'Escarène | 9 km | — | 2 360 €/m² |
| Menton | 12 km | 5 830 €/m² | 4 870 €/m² |
| Contes | 12 km | 3 780 €/m² | 2 910 €/m² |
| Roquebrune-Cap-Martin | 13 km | 9 990 €/m² | 6 120 €/m² |
| Beausoleil | 15 km | 9 790 €/m² | 6 960 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sospel ?
Sur 24 mois, 46 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 250 € et 4 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Sospel ?
81 appartements y ont été vendus, en médiane 126 000 € pour 54 m², soit 2 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sospel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.