Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Menton
Prix immobilier à Menton (06)
1 828 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 830 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 870 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 830 €/m² | 4 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 790 € à 7 820 € | 4 040 € à 5 880 € |
| Surface médiane | 71 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 480 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 71 | 1757 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 250 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2022 | 5 910 €/m² | 4 700 €/m² |
| 2023 | 6 650 €/m² | 4 740 €/m² |
| 2024 | 6 190 €/m² | 4 720 €/m² |
| 2025 | 5 740 €/m² | 5 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 2 km | 9 990 €/m² | 6 120 €/m² |
| Beausoleil | 7 km | 9 790 €/m² | 6 960 €/m² |
| La Turbie | 8 km | 8 260 €/m² | 5 310 €/m² |
| Cap-d'Ail | 10 km | — | 7 590 €/m² |
| Sospel | 12 km | 3 960 €/m² | 2 420 €/m² |
| Èze | 13 km | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Menton ?
Sur 24 mois, 71 maisons y ont été vendues, en médiane 480 000 € pour 71 m². La moitié des ventes se situe entre 4 790 € et 7 820 € le m².
Combien coûte un appartement à Menton ?
1757 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 48 m², soit 4 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Menton, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.