Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Roquebrune-Cap-Martin
Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06)
913 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 9 990 €/m², 84 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 120 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 990 €/m² | 6 120 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 780 € à 18 370 € | 5 100 € à 7 670 € |
| Surface médiane | 135 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 1 562 000 € | 275 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 86 | 827 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 9 460 €/m² | 5 480 €/m² |
| 2022 | 10 010 €/m² | 5 600 €/m² |
| 2023 | 9 730 €/m² | 5 830 €/m² |
| 2024 | 9 180 €/m² | 6 100 €/m² |
| 2025 | 10 640 €/m² | 6 180 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +16 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Menton | 2 km | 5 830 €/m² | 4 870 €/m² |
| Beausoleil | 5 km | 9 790 €/m² | 6 960 €/m² |
| La Turbie | 7 km | 8 260 €/m² | 5 310 €/m² |
| Cap-d'Ail | 8 km | — | 7 590 €/m² |
| Èze | 11 km | 13 800 €/m² | 7 140 €/m² |
| Drap | 12 km | 4 130 €/m² | 2 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Sur 24 mois, 86 maisons y ont été vendues, en médiane 1 562 000 € pour 135 m². La moitié des ventes se situe entre 6 780 € et 18 370 € le m².
Combien coûte un appartement à Roquebrune-Cap-Martin ?
827 appartements y ont été vendus, en médiane 275 000 € pour 47 m², soit 6 120 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roquebrune-Cap-Martin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 46 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.