Prix immobilier › Ardèche › Aubenas
Prix immobilier à Aubenas (07)
327 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 050 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 590 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 050 €/m² | 1 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 550 € à 2 470 € | 1 240 € à 1 970 € |
| Surface médiane | 90 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € | 95 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 140 | 187 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 1 380 €/m² |
| 2022 | 2 240 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2023 | 1 920 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2025 | 2 070 €/m² | 1 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Aubenas
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vals-les-Bains | 5 km | 2 120 €/m² | 1 590 €/m² |
| Villeneuve-de-Berg | 11 km | 2 310 €/m² | — |
| Ruoms | 19 km | 2 770 €/m² | 2 850 €/m² |
| Joyeuse | 20 km | 1 910 €/m² | 1 520 €/m² |
| Privas | 20 km | 2 000 €/m² | 1 280 €/m² |
| Vallon-Pont-d'Arc | 23 km | 2 620 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aubenas ?
Sur 24 mois, 140 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Aubenas ?
187 appartements y ont été vendus, en médiane 95 000 € pour 63 m², soit 1 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aubenas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.