Prix immobilier › Ardèche › Vals-les-Bains
Prix immobilier à Vals-les-Bains (07)
119 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 120 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 590 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 120 €/m² | 1 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 580 € à 2 550 € | 1 160 € à 2 010 € |
| Surface médiane | 80 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 172 000 € | 86 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 39 | 80 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2022 | 1 730 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2023 | — | 1 750 €/m² |
| 2024 | 2 090 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2025 | — | 1 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2024 : +21 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aubenas | 5 km | 2 050 €/m² | 1 590 €/m² |
| Villeneuve-de-Berg | 16 km | 2 310 €/m² | — |
| Privas | 20 km | 2 000 €/m² | 1 280 €/m² |
| Joyeuse | 23 km | 1 910 €/m² | 1 520 €/m² |
| Ruoms | 23 km | 2 770 €/m² | 2 850 €/m² |
| Chomérac | 24 km | 2 380 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vals-les-Bains ?
Sur 24 mois, 39 maisons y ont été vendues, en médiane 172 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 1 580 € et 2 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Vals-les-Bains ?
80 appartements y ont été vendus, en médiane 86 000 € pour 58 m², soit 1 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vals-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.