Prix immobilier › Ardèche › Les Vans
Prix immobilier à Les Vans (07)
69 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 730 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 000 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 730 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 940 € à 3 490 € | 1 720 € à 2 570 € |
| Surface médiane | 92 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 246 000 € | 127 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² |
| 2022 | 3 080 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Joyeuse | 12 km | 1 910 €/m² | 1 520 €/m² |
| Ruoms | 17 km | 2 770 €/m² | 2 850 €/m² |
| Vallon-Pont-d'Arc | 20 km | 2 620 €/m² | — |
| Aubenas | 31 km | 2 050 €/m² | 1 590 €/m² |
| Villeneuve-de-Berg | 34 km | 2 310 €/m² | — |
| Vals-les-Bains | 34 km | 2 120 €/m² | 1 590 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Vans ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 246 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 940 € et 3 490 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Vans ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 127 000 € pour 59 m², soit 2 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Vans, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.