Prix immobilier › Aveyron › Espalion
Prix immobilier à Espalion (12)
145 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 750 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 470 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 470 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 180 € à 2 410 € | 1 190 € à 1 800 € |
| Surface médiane | 99 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 162 000 € | 97 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 77 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2022 | 1 750 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 1 460 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2025 | 2 220 €/m² | 1 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +52 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 18 km | 1 370 €/m² | 1 440 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 19 km | 2 240 €/m² | — |
| Onet-le-Château | 22 km | 2 040 €/m² | 2 350 €/m² |
| Rodez | 24 km | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² |
| Olemps | 26 km | 2 320 €/m² | 2 470 €/m² |
| Luc-la-Primaube | 30 km | 2 330 €/m² | 2 450 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Espalion ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 162 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 1 180 € et 2 410 € le m².
Combien coûte un appartement à Espalion ?
77 appartements y ont été vendus, en médiane 97 000 € pour 66 m², soit 1 470 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Espalion, la moitié des ventes s'écarte de plus de 34 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.