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Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
56 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 370 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 440 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 370 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix habituels au m² | 840 € à 1 990 € | 1 260 € à 1 550 € |
| Surface médiane | 80 m² | 39 m² |
| Prix médian de vente | 82 000 € | 57 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 32 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2022 | 1 350 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2023 | 1 310 €/m² | 1 260 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sévérac d'Aveyron | 17 km | 1 420 €/m² | — |
| Espalion | 18 km | 1 750 €/m² | 1 470 €/m² |
| Sébazac-Concourès | 30 km | 2 240 €/m² | — |
| Onet-le-Château | 33 km | 2 040 €/m² | 2 350 €/m² |
| Rodez | 34 km | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² |
| Olemps | 36 km | 2 320 €/m² | 2 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Sur 24 mois, 32 maisons y ont été vendues, en médiane 82 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 840 € et 1 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 57 000 € pour 39 m², soit 1 440 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 41 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.