Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Cabriès
Prix immobilier à Cabriès (13)
164 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 590 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 590 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 4 660 € à 6 390 € | — |
| Surface médiane | 113 m² | — |
| Prix médian de vente | 630 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 146 | 18 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² |
| 2022 | 5 270 €/m² |
| 2023 | 5 330 €/m² |
| 2024 | 5 510 €/m² |
| 2025 | 5 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bouc-Bel-Air | 5 km | 5 320 €/m² | 4 660 €/m² |
| Septèmes-les-Vallons | 6 km | 3 580 €/m² | 3 020 €/m² |
| Simiane-Collongue | 7 km | 5 060 €/m² | — |
| Les Pennes-Mirabeau | 7 km | 4 280 €/m² | 3 060 €/m² |
| Vitrolles | 9 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
| Gardanne | 9 km | 4 160 €/m² | 3 220 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cabriès ?
Sur 24 mois, 146 maisons y ont été vendues, en médiane 630 000 € pour 113 m². La moitié des ventes se situe entre 4 660 € et 6 390 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cabriès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.