Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Carry-le-Rouet
Prix immobilier à Carry-le-Rouet (13)
161 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 230 €/m², 52 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 840 €/m², 76 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 230 €/m² | 5 840 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 020 € à 7 230 € | 4 640 € à 6 990 € |
| Surface médiane | 107 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 680 000 € | 289 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 76 | 85 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 370 €/m² | 5 070 €/m² |
| 2022 | 6 090 €/m² | 6 260 €/m² |
| 2023 | 6 210 €/m² | 6 170 €/m² |
| 2024 | 6 130 €/m² | 5 130 €/m² |
| 2025 | 6 260 €/m² | 5 950 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sausset-les-Pins | 3 km | 6 250 €/m² | 6 760 €/m² |
| Ensuès-la-Redonne | 5 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² |
| Châteauneuf-les-Martigues | 6 km | 3 830 €/m² | 3 730 €/m² |
| Gignac-la-Nerthe | 9 km | 3 990 €/m² | 3 400 €/m² |
| Le Rove | 9 km | 4 760 €/m² | 4 280 €/m² |
| Marignane | 11 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Carry-le-Rouet ?
Sur 24 mois, 76 maisons y ont été vendues, en médiane 680 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 5 020 € et 7 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Carry-le-Rouet ?
85 appartements y ont été vendus, en médiane 289 000 € pour 52 m², soit 5 840 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Carry-le-Rouet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.