Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 10e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13)
1 539 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 490 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 640 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 490 €/m² | 2 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 680 € à 5 600 € | 2 140 € à 3 240 € |
| Surface médiane | 80 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 340 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 137 | 1402 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 330 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2022 | 4 600 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2023 | 4 990 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2024 | 4 270 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025 | 4 700 €/m² | 2 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 5e Arrondissement | 2 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 8e Arrondissement | 3 km | 7 310 €/m² | 4 290 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 km | 5 400 €/m² | 3 040 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 km | 3 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 km | — | 3 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 137 maisons y ont été vendues, en médiane 340 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 680 € et 5 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 10e Arrondissement ?
1402 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 59 m², soit 2 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 10e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.