Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13)
1 787 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 400 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 040 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 400 €/m² | 3 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 530 € à 6 720 € | 2 350 € à 3 920 € |
| Surface médiane | 98 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 545 000 € | 190 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 235 | 1552 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 360 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2022 | 6 080 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2023 | 6 120 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 5 410 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2025 | 5 370 €/m² | 3 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marseille 8e Arrondissement | 2 km | 7 310 €/m² | 4 290 €/m² |
| Marseille 10e Arrondissement | 3 km | 4 490 €/m² | 2 640 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 4 km | 6 650 €/m² | 3 780 €/m² |
| Marseille 5e Arrondissement | 5 km | 5 410 €/m² | 3 420 €/m² |
| Marseille 7e Arrondissement | 5 km | 8 260 €/m² | 4 870 €/m² |
| Marseille 1er Arrondissement | 5 km | — | 3 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 235 maisons y ont été vendues, en médiane 545 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 4 530 € et 6 720 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseille 9e Arrondissement ?
1552 appartements y ont été vendus, en médiane 190 000 € pour 66 m², soit 3 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseille 9e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.